Объект представляет собой одноэтажную пристройку к жилому дому, разделенную на несколько помещений с отдельными входными группами и большими витринами выходящими на оживленную улицу.  В окружении объекта на ул. Хоружей, 31 расположена густозаселенная застройка жилых домов, переменной этажностью от 5 до 12 уровней. А так же развитая инфраструктуру, наличие большого количества магазинов, кафе и других общественных объектов. Местоположение в пределах 2-го транспортного кольца, на пересечении ул. В. Хоружей и бульвара Шевченко делает крайним удобным движение к столичным автомагистралям и обеспечивает большой автомобильный и пешеходный трафик. 

• -Пешеходный трафик 12 человек в минуту (5 902 в день)
• -Автомобильный трафик 10 машин в минуту (5 804 в день)

Характеристика помещения:

• -Пол уложен кафельной плиткой
• -Декоративный потолок
• -Стены окрашены
• -Окна пфх-стеклопакеты
• -Электрическая разводка
• -Отопительная система
• -Оборудован санузел
• -Подключен телефон
• -Место для наружной рекламы
• -Круглосуточный доступ